in

Доход от сдачи жилья в наем облагается налогом

Человек существо социальное. Помните, в советское время педагогика была увлечена решением вопроса о том, что в большей степени оказывает влияние на воспитание гражданина: семья или окружение? У одинокого человека семьи может не быть, но соседи есть у всех. Поэтому, пуская постояльцев в свою квартиру, нужно помнить о том, что всегда найдется добрый человек, который сообщит в налоговую инспекцию о вашем побочном заработке.

Но даже если все окрасить в розовый тон и представить, что ваши постояльцы люди тихие и дисциплинированные, соседей не раздражают, а соседи преданы вам всей душой, следует помнить, что ничего нет тайного, чтобы не стало явным.

Да и почему вообще надо обязательно кого-то бояться, вместо того, чтобы выполнить свой гражданский долг по уплате налога? Если мы хотим жить по-европейски, так и налоги мы должны платить так же. Поэтому хочется верить, что севастопольцы проявят гражданскую сознательность и задекларируют свои доходы без принуждения.

Законом Украины «О налоге с доходов физических лиц» установлено, что если гражданин в 2006 году сдавал в наем жилье физическим лицам, то до 1 апреля 2007 года необходимо задекларировать полученный доход по итогам 2006 года. «Задекларировать», это значит, что до 1 апреля этого года необходимо прийти в налоговую инспекцию по месту жительства (прописки) и заполнить декларацию «Об имущественном положении и доходах». Бланк декларации выдается бесплатно в налоговой инспекции. В декларации необходимо указать сумму дохода, которая была получена в 2006 году от сдачи в наем комнаты, квартиры или дачи и т.д.

Сдавать жилое помещение вы могли помесячно,  посуточно или даже почасово, при этом доходом считается арендная плата, полученная вами от жильцов. Если вы сдавали квартиру и не получали вознаграждения, но живущие в квартире оплачивали коммунальные услуги (счета за электричество, воду, газ и т.д.), то такая сумма также считается доходом и подлежит декларированию.

Все граждане, которые сдают жилье, обязаны в течение года вести в хронологическом порядке учет доходов и расходов. Существует утвержденная приказом ГНА Украины от 16.10.2003г №490 форма книги учета доходов и расходов для определения суммы общего налогооблагаемого дохода. Это может быть тетрадь, блокнот, в котором вам необходимо предусмотреть следующие графы:

– дата (день, месяц, год) получения дохода или понесенных затрат;

– источник полученного дохода или понесенных затрат (для физических лиц – жильцов идентификационный номер);

– сумма дохода;

– сумма затрат;

– оплачено налога.

Начислять и перечислять налог в бюджет нужно в течение сорока календарных дней, следующих за последним днем квартала, в котором получен доход. Сумма налога в 2006 году составляет 13 процентов от суммы полученного дохода.

Наталия Манакова начальник отдела массово-разъяснительной работы и обращения граждан ГНИ Ленинского района г. Севастополя

Written by Mari

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

«Забота о здоровье» автолюбителей: в МРЭО ГАИ г. Севастополя построена полоса препятствий

Пиротехники Центра «Лидер» проводят работы по поиску и обезвреживанию взрывоопасных предметов на территории Севастополя