Граждане, сдающие жилье в наем, обязаны уплачивать налог с дохода. При этом налог по ставке 15 процентов уплачивается с любой суммы полученного дохода. Это относится и к гражданам, которые осуществляют сдачу в наем жилье на условиях уплаты жильцами только коммунальных услуг. В данном случае доходом считается сумма коммунальных платежей.
Такой порядок уплаты налога распространяется на всех граждан, не зависимо от их статуса – пенсионеры, инвалиды, несовершеннолетние и т.д.
Кто же рассчитает сумму налога, подлежащего к уплате? Сам гражданин. В данном случае наше законодательство проявляет доверие и полагается на сознательность граждан.
Все суммы дохода граждане обязаны учитывать (записывать в книгу учета доходов). Несмотря на официальное название, вести ее очень просто. Необходимо взять обычную тетрадь или блокнот и расчертить в нем 4 графы:
– дата получения дохода (день, месяц, год),
– источник полученного дохода (Ф.И.О. и идентификационный номер физического лица, который оплачивал Вам за услуги проживания),
– сумма дохода (указывается в гривнах),
– уплачено (перечислено) налога в бюджет.
Сразу оговорюсь, что это форма упрощенная, она подходит только для граждан, осуществляющих сдачу в наем жилых помещений на территории Украины.
По окончанию года, в котором был получен доход, в течение первого квартал следующего года (с 1 января по 31 марта) гражданин должен прийти в налоговую инспекцию по месту жительства (прописки) и представить декларацию о доходах. Декларацию вам помогут заполнить сотрудники налоговой службы на основании записей, сделанных Вами самостоятельно в течение года.
В случае если Вы уже сдаете (сдавали) или собираетесь сдавать помещения в наем, желательно встать на учет в налоговые органы по месту жительства. Жители Ленинского района обращаются по адресу ул. Кулакова 37, кабинет 313 в отдел администрирования налогов с физических лиц, телефон 55-57-69.
Напоминаем, что налог с доходов физических лиц поступает в городской бюджет и является основным источником финансирования расходов местных бюджетов, и, прежде всего, расходов на образование, на охрану здоровья, социальное обеспечение, льготы нуждающимся и многое другое. Поэтому, очень важно, чтобы каждый отдавал себе отчет об обязательствах перед бюджетом и людьми.
Хотелось бы предостеречь тех, кто, оценив самостоятельность порядка декларирования дохода, решит, что платить налог в данном случае не обязательно. Вам показалось, что налоговики никогда не узнают о Вашем дополнительном доходе? Дело времени. В налоговую инспекцию почти ежедневно поступают обращения граждан, в которых они сообщают о сдачи квартир в наем. Человеческие отношения не всегда складываются мирно, иногда несоседское поведение жильцов служит поводом для написания такого обращения. Не рискуйте, в данном случае проявление гражданской сознательности обходится значительно дешевле, чем уклонение от налога.
Отдел МРР и обращений граждан ЛГНИ
