Публикация этой статьи обусловлена наступлением долгожданного лета и, соответственно, курортного сезона в нашем городе. Как природа расцветает в мае, так расцвели и доски объявлений, пестрящих сообщениями о предлагаемых услугах по предоставлению жилья в наем. Предлагаются на выбор как отличные условия проживания, так и услуги попроще  – в зависимости от имеющейся суммы для отдыха. Однако независимо от того, какие получены гражданами доходы от сдачи в наем жилья – минимальные или максимальные, все они подлежат налогообложению. Остановлюсь подробнее на том, как правильно рассчитать и уплатить налог с доходов.

Как упомянуто выше, с любой суммы уплачивается налог самостоятельно самим гражданином, который получает такие выплаты. Это относиться и к гражданам, которые осуществляют сдачу в наем жилье на условиях уплаты жильцами только коммунальных услуг. В данном случае доходом считается сумма коммунальных платежей. Все суммы дохода граждане обязаны учитывать (записывать в книгу учета доходов и расходов). Несмотря на официальное название, вести ее очень просто. Необходимо взять обычную тетрадь или блокнот и расчертить в нем 4 графы:

Дата получения дохода (день, месяц, год),

Источник полученного дохода (Ф.И.О. и идентификационный номер физического лица, который оплачивал Вам за услуги проживания),

Сумма дохода (указывается в гривнах),

Уплачено (перечислено) налога в бюджет.

Сразу оговорюсь, что это форма упрощенная и подходит только для граждан, осуществляющих сдачу в наем жилых помещений на территории Украины. Для остальных случаев существует утвержденная приказом ГНА Украины от 16.10.2003 г. № 490 форма книги учета доходов и расходов, и содержит она, кроме указанных граф, такие графы, как сумма затрат и сведения о получении иностранных доходов. Относительно исключения затрат при расчете суммы налога поясню, что граждане, не зарегистрированные в качестве субъектов предпринимательской деятельности, права на это не имеют. То есть, все суммы, полученные за Ваши услуги,  подлежат налогообложению. С 1 января 2007 года ставка налога с доходов физических лиц составляет 15 процентов к полученному доходу.

,

Начислять и перечислять в бюджет налог нужно в течение сорока календарных дней по окончанию квартала, в котором Вы получали доход. Например, сдавая свою квартиру, дом, дачу и прочее отдыхающим весь сезон (с июня по сентябрь), Вы должны поступить следующим образом:

Рассчитать сумму дохода по книги учета по кварталам –отдельно за июнь и отдельно за июль – сентябрь,

Умножить полученные суммы на 15 процентов. Например, с дохода за июнь в 1000 гривен, сумма налога равна 150 гривнам.

Уплатить полученную сумму налога в любых приходных кассах города или отделениях банка в следующие сроки – за июнь – по 09 августа включительно, за июль – сентябрь – по 09 ноября включительно. Оплачивать налог следует в бюджеты тех районов, где Вы проживаете (прописаны). Жители Ленинского района могут узнать реквизиты для перечисления налога по телефону 55-57-69.

По окончанию года, в котором Вы получали доход, в срок до 31 марта Вы обязаны подать декларацию о доходах, в которой отразить всю сумму дохода за год и приложить платежные документы о производимых на протяжении года оплатах.

Представляется декларация о доходах в налоговый орган по месту жительства (прописки) с приложением книги учета доходов и расходов.

В случае если Вы уже сдаете (сдавали) или собираетесь сдавать помещения в наем, желательно встать на учет в налоговые органы по месту жительства. Жители Ленинского района обращаются по адресу ул. Кулакова 37, кабинет 313 в отдел администрирования налогов с физических лиц.

Напоминаем, что налог с доходов физических лиц поступает в городской бюджет и является основным источником финансирования расходов местных бюджетов, и, прежде всего, расходов на образование, на охрану здоровья, социальное обеспечение, льготы нуждающимся и многое другое. Поэтому очень важно, чтобы каждый отдавал себе отчет об обязательствах перед бюджетом и людьми.

Отдел МРР и обращений граждан ЛГНИ