Ассоциация специалистов по недвижимости (рэлторов) Украины (АСНУ) отмечает снижение платежеспособного спроса на жилье в Киеве.

 

Об этом журналистам сказал президент АСНУ Александр Бондаренко.

«Платежеспособный спрос упал, потому что темпы роста на недвижимость колоссальные, а темпы роста дохода гораздо ниже», – сказал он.

 

Бондаренко отметил, что в среднем в Киеве цены на жилье в 2006 году выросли на 67% по сравнению с 2005 годом, в то время как по Украине средний показатель роста составил 45%.

 

Он также сказал, что начиная с декабря 2006 года и по сегодняшний день наблюдалась тенденция снижения количества сделок на рынке недвижимости и снижение почти в 2 раза доходов риэлторов.

 

При этом, по словам Бондаренко, предложений квартир на рынке недвижимости по-прежнему недостаточно. Это связано с тем, что на первичном рынке строится недостаточное количество жилья и часть потенциальных покупателей вынуждена обратиться на вторичный рынок, который в свою очередь не пополняется новыми предложениями.

 

«Проблема первичного рынка в выделении земли (в аренду)… процедура непрозрачная – это приводит к снижению объемов строительства. Поэтому спрос, который должен быть удовлетворен за счет первичного рынка, переносится на вторичный», – сказал Бондаренко.

 

Бондаренко подчеркнул, что создание прозрачных схем купли-продажи земли под строительство может привести к снижению цен на жилье.

«Наведение порядка на рынке земли приведет к снижению цен», – сказал Бондаренко.

 

“ОБКОМ”