in

Севастополь вышел в лидеры по стоимости жилья

Комитет по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины составил сравнительный рейтинг городов относительно стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке по 2005 – 2007 гг. 


Данные, приведенные в таблице, свидетельствуют о стойком лидировании в рейтингах в течение последних трех лет двух городов – Киева и Одессы.


3-е место Днепропетровску в нынешнем году уступил Севастополь, который в 2007 году занял 4-е место. Этот факт свидетельствует о стабильной позиции этого города в рейтинге: в 2006 г. – 3-е место, в 2005 г. – 5-е место. Как сообщил начальник инвестиционного отдела агентства недвижимости «Мультидом» (г. Севастополь) Руслан Маринуца, Севастополь ощущает острый дефицит жилья. Об этом свидетельствует тот факт, что сегодня городу не хватает 1 млн. кв. м. жилья – в то время, как нынешние темпы строительства – 60-70 тыс. кв.м. в год. Среди покупателей, по словам Р.Маринуцы, «много семей, имеющих связи с Москвой, Санкт-Петербургом, и из России приезжают покупатели, которые уже «при деньгах». А вторая большая группа покупателей – это крымчане – выходцы из южного берега Крыма, которые продают по более высоким ценам имевшиеся квартиры на ЮБК, но, желая остаться жить в Крыму, приобретают недвижимость в Севастополе». Естественно, что при таком раскладе способных заплатить высокую цену за квартиру покупателей значительно больше, чем предложений на рынке.


Относительно стабильным остается положение в рейтинге столицы Крыма Симферополя. 6-е место город занимает уже второй год подряд, а в январе 2005 г.он находился на 7–м месте – после Донецка.


Донецк же, который в январе 2005 г. занимал 6-е место в рейтинге, с каждым последующим годом «терял» по 6-7 позиций: в 2006 г. он оказался на 12-м месте, а в нынешнем – на 19-м. По мнению руководителя аналитического отдела Финансовой группы «Герц» (г. Донецк) Сергея Кузяева, основная часть покупателей с высокими доходами свои капиталы на рынок недвижимости вывела ранее. В последние два года среди покупателей преимущественно те, чьи доходы значительно ниже.  


Случай с Донецком в нынешнем году – это, пожалуй, пример наиболее резкого «падения» в рейтинге.


Относительно стабильные места занимают такие города, как Черновцы и Хмельницкий.


Что же касается темпов роста цен, то наивысший темп наблюдался в Луганске: за два последних года +196,3%. Эти показатели объясняются тем, что долгое время город был в числе так называемых «депрессивных», и недвижимость там была недооценена. Теперь по ценам на жилье Луганск приближается к «нормальному уровню».


  


Алексей Котенко, Председатель Комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины, исполнительный директор группы компаний «Планета Оболонь»


 


Источник – domik.net


 






















































































































<

Written by Mari

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Севастополь сдает позиции…

Бывший зэк из Севастополя покажет свое искусство тату в Киеве

Back to Top

Город


Место в рейтинге


Средняя стоимость 1 кв.м.


январь 2007 г. (долл. США)


Изменение стоимости январь 2005 г. – январь 2007 г.


Киев


1


2600


+176,6%


Одесса


2


1820


+119,3%


Днепропетровск


3


1340


+106,2%


Севастополь


4


1275


+116,1%


Харьков


5


1170


+69,6%


Симферополь


6


1120


+115,4%


Львов


7-10


1100


+69,2%


Николаев


7-10


1100


 


Ужгород


7-10


1100


 


Черновцы


7-10


1100


+120,0%


Хмельницкий


11


1050


+162,5%


Винница


12


1000


+122,2%


Тернополь


13


995


+121,1%


Ровно


14


925


+105,6%


Житомир


15


910


+160%


Запорожье


16


900


+150%


Ив.-Франковск


17-18


870


+149%


Луцк


17-18


870


 


Донецк


19


865


+51,8%


Чернигов


20


840


+140%


Полтава


21


820


 


Черкассы


22


820