in

Квартиры в Севастополе дорожают. 946 долларов за кв.м еще не предел


Изменения индексов рынка вторичной недвижимости Севастополя за неделю с 25 сентября по 02 октября 2006 года

Согласно данным информационно-аналитического портала www.kanzas.ua за прошедшую неделю с 25 сентября по 02 октября 2006 индекс стоимости вторичной недвижимости Севастополя вырос на 6$ или на 0,64%. Текущее значение индекса стоимости составляет 946 $/кв.

Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой – значение производной индекса стоимости.

Индекс ценового ожидания за прошедшую неделю с 25 сентября по 02 октября 2006 г. незначительно снизился. Текущее значение индекса находится в положительной области и составляет 0,84%. Такое значение индекса ценового ожидания указывает на большую вероятность дальнейшего повышения цен на вторичное жилье Севастополя.

Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы, служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

Компания «Канзас» уже больше года производит расчеты индексов недвижимости г. Севастополь и анализирует их динамику. Главным информационным партнером компании по городу Севастополь является агентство недвижимости «Мультидом».


FINANCE.UA

Written by Mari

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Жизнь и люди Крыма в 1900 году отъ Леонида Ефанова

Офигеть! Севастопольский спортсмен главная надежда украинской сборной по СУМО!